Comment procéder pour réussir à négocier un domaine de construction ?

Comment procéder pour réussir à négocier un domaine de construction ?

Les négociations pour obtenir un domaine de construction ne sont pas toutes les fois faciles. Il y a de ces fois où ça devient vraiment compliqué. Mais quand vous maîtrisez une bonne procédure de négociation, vous réussissez à obtenir votre domaine de construction. Découvrez dans cet article, comment vous devez procéder. 

Évaluer la faisabilité du domaine

L’analyse ou l’évaluation de la faisabilité du projet est utile. Pour réussir la négociation d'un terrain constructible, visitez ce site. Cette évaluation consiste à aller à la mairie de votre ville où voir le plan local d’urbanisme de votre région. C’est en réalité un document qui vous informe sur les règles d’urbanisme à respecter. Il vous donne une possibilité pour que vous procédiez à la faisabilité du projet. Ainsi, vous saurez si vous pouvez laisser une partie de votre terrain. Au cas où votre commune possède un plan local d’urbanisme, vous avez la possibilité de consulter la carte communale ou encore jeter un  coup d’œil sur le règlement national d’urbanisme. 

Cependant, il y a une partie des vendeurs qui cherche à valoriser leur terrain à l’aide des études relatives au sol. Soyez vigilant et surtout ne  vous laissez pas aller.

Faire borner votre terrain

C’est une étape impérative dans le processus de négociation de votre terrain constructible. Et pour faire ce bornage, il est conseillé de faire appel à un expert géomètre qui va prendre les mesures du terrain afin de placer les bornes. Si par exemple votre terrain est bordé par des propriétés privées, le géomètre rassemble vos voisins afin de passer à une analyse de certains documents. C’est suite à cela qu’il détermine la limite qui délimite les deux terrains. Ainsi, il vous fait signer un procès-verbal relatif au bornage au niveau des entourages. C’est alors que les bornes sont fixées autour de votre terrain. 

Par ailleurs, avant de morceler votre terrain afin d’avoir des lots constructibles, vous devez au préalable avoir une autorisation d’urbanisme. Ne faites pas les choses comme bon vous semble. 

 

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